Private Baufinanzierung für Selbstständige: Die Sparda-Bank macht's möglich

Der Traum vom Eigenheim: Wir beraten Sie

Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist immer mit hohen Kosten verbunden. Besonders für Selbstständige und Freiberufler mit schwankendem Einkommen kann diese Investition ein gewisses Risiko bedeuten. Für Angestellte ist es oft einfacher, ein Darlehen zu bekommen. Darum haben wir unser Produktangebot um eine ganz besondere Lösung erweitert: die private Baufinanzierung für Selbstständige. Die Sparda-Bank München ist Ihr Partner auf dem Weg zum Eigenheim und unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres privaten Kauf- oder Bauvorhabens.

Für Freiberufler und Selbstständige genau die richtige Lösung: Persönliche Beratung, günstige Sollzinsen und volle Preistransparenz.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin. Dieser kann entweder telefonisch oder online stattfinden.

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Taschenrechner vor einem Miniatur Holzhaus

Was kann ich mir leisten? Die Sparda-Schnellrechner helfen

Gewusst wie: Mit unseren Schnellrechnern können Sie als Freiberufler oder Selbstständiger Ihre Immobilienfinanzierung ganz einfach planen. Sie helfen Ihnen, die Kosten für Ihren Immobilienkauf oder -bau sowie die Zinsen und die Höhe Ihres Kredits abzuschätzen. Mit einigen wenigen Angaben gewinnen Sie so einen Eindruck davon, was Sie sich leisten können und wie Ihr Finanzierungsvorhaben ablaufen wird.

Konditionsrechner

Fair und unkompliziert

Die Baufinanzierung für Selbstständige im Überblick

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Mit unserer Baufinanzierung für Selbstständige profitieren Sie von einem Kredit mit attraktiven Konditionen und vielen Vorteilen:

Schnelle Bearbeitungszeiten und einfache Abwicklung
Flexible Zinsbindungsfristen: Wir bieten Ihnen Zinsbindungen bis zu 40 Jahren, bei Ihrem Wunschdatum und Ihrer Wunschlaufzeit.
Für Bestandskunden bereits ab 50.000 € Finanzierungssumme. Für Neukunden ab 200.000 €.
Keine Bereitstellungszinsen: standardmäßig für 6 Monate
Finanzierungsbestätigung und Grundschuldbestellung mit Darlehenszusage möglich
Flexible Nutzung des Sondertilgungsrechts mit Sondertilgungen bis zu 10,00 %
Auf Wunsch mit zusätzlicher Zahlungssicherheit durch SpardaBaufiProtect

Zu den Konditionen Mehr zu SpardaBaufiProtect

Jetzt den Gemeinwohl-Bonus sichern!

Wir fördern Ihr sozial-ökologisches Finanzierungsvorhaben im Rahmen der SpardaBaufinanzierung

Unser Fokus liegt auf dem Gemeinwohl. Dies bringen wir auch bei der Ausgestaltung unserer Produkte zum Ausdruck. So bieten wir Ihnen einen Gemeinwohl-Bonus im Rahmen Ihrer Baufinanzierung an.

Sie möchten mit Ihrem Bau- bzw. Modernisierungsvorhaben einen Teil zum Gemeinwohl beitragen? Sie planen zum Beispiel einen Bau mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wärmeschutz, oder setzen auf sozialverträgliche Miete? Dann können Sie sich womöglich günstige Konditionen im Rahmen des Gemeinwohl-Bonus sichern.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu unserer gemeinwohlorientierten Produktvariante. Wir sind für Sie da. Ganz gleich ob online, oder persönlich.

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Die Sparda Bank: Ihr Partner in Sachen Baufinanzierung für Selbstständige

Mit unserer Baufinanzierung für Selbstständige profitieren Sie nicht nur von besonders günstigen Konditionen und attraktiven Zinsen für Ihren Kredit, sondern auch von Fairness und bewährter Kompetenz bei der Vergabe von Darlehen. Die mehrfache Auszeichnung der Sparda-Banken als „fairste Baufinanzierer“ durch Focus Money spricht für sich.

Und mit gutem Grund empfehlen auch unsere Kunden uns besonders gerne und häufig weiter. Bei uns wird Verantwortung großgeschrieben: Als regional tätige Genossenschaftsbank stellen wir die wirtschaftliche Förderung unserer Mitglieder über die Gewinnmaximierung. Das bedeutet, dass Sie als Darlehensnehmer sich auf unsere volle Unterstützung verlassen können – und zwar bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredits. Zusätzlich garantieren wir Ihnen kostenlos und ohne Zinsaufschlag, dass wir keine Darlehensforderungen verkaufen.

So funktioniert’s: In drei Schritten zur Baufinanzierung für Selbstständige

Ich weiß nicht wie ich das darstellen soll

Zusätzliche Absicherung mit SpardaBaufiProtect

Ganz gleich, wie positiv Ihre finanzielle Prognose aussieht: Zu Zahlungsausfällen kann es schneller kommen als gedacht. Denn Krankheiten, Unfälle oder unergiebige Auftragslagen sind Risiken, die sich kaum vorhersehen lassen und zu (vorübergehender) Zahlungsunfähigkeit führen können.

Doch auch in solchen Fällen lassen wir Sie nicht alleine: Unsere Zahlungsausfallversicherung SpardaBaufiProtect sichert Ihre Baufinanzierung für Selbstständige umfassend ab und sorgt dafür, dass Sie sich unbeschwert auf Ihre Immobilienplanung konzentrieren können.

SpardaBaufiProtect kurz und bündig:

Sicherung des Lebensstandards im Fall von Arbeitsunfähigkeit oder unverschuldeter Arbeitslosigkeit bis zu 2.000,- Euro monatlich
Zahlung der vollen vereinbarten Versicherungssumme (max. 200.000,- Euro) im Todesfall
keine Gesundheitsprüfung bei Antragstellung
Mitfinanzierung der Einmalprämie möglich
Schutz bei wiederholter Arbeitslosigkeit oder mehrfacher Arbeitsunfähigkeit

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer Filiale. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Wir beraten Sie gerne

Fragen & Antworten

Benötige ich für die Baufinanzierung für Selbstständige ein Girokonto bei der Sparda-Bank München?

Nein, ein privates Girokonto ist nicht notwendig.

Wann ist das Objektgutachen bzw. die Besichtigung erforderlich?

Das Objektgutachten wird nach der Kreditentscheidung erstellt. Das bedeutet für Sie als Kreditnehmer*in: Eine Objektbesichtigung ist erst zur Auszahlung der Darlehenssumme notwendig.

Ich bin Gewerbetreibende*r. Kann die Baufinanzierung für Selbstständige auch gewerblich genutzt werden?

Nein, die Immobilienfinanzierung der Sparda-Bank München bezieht sich lediglich auf private Wohnvorhaben von Selbstständigen und Freiberufler*innen.

Darlehen für Gewerbetreibende zur gewerblichen Baufinanzierung bieten wir leider nicht an.

Sind bei der Sparda-Bank München Sondertilgungen möglich?

Ja, wir bieten allen Darlehensnehmer*in ein flexibles Sondertilgungsrecht zwischen 5 % und 10 % gegen einen Zinsaufschlag an.

Wie berechne ich, ob ich mir eine Baufinanzierung leisten kann?

Auf der Seite Schnellrechner können Sie verschiedene Berechnungen durchführen, die Ihnen einen ersten Überblick verschaffen.

Mit dem Budgetrechner sehen Sie auf einen Blick, in welcher Höhe ein Immobilienfananzierung möglich ist. Der Konditionsrechner gibt Ihnen einen Eindruck mit welcher monatlichen Belastung Sie zu rechnen haben.

Kann ich einen KfW-Kredit nutzen?

Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) stellt verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Wohnungsbau zur Verfügung.

Bei der Kombination mit einem günstigen KfW-Kredit können Sie von einer Zinsersparnis profitieren. Bitte beachten Sie, dass hierfür bestimmte Förderkriterien erfüllt sein müssen. Diese unterscheiden sich je nach KfW-Programm.