Alles zur KfW-Förderung
bei der Baufinanzierung

Die wichtigsten Informationen zur KfW-Förderung

KfW-Förderungen – Zuschüsse und günstige Darlehen der KfW

Wir finden das richtige KfW-Programm für Sie!

Egal ob Sie ein Haus kaufen oder bauen wollen. Egal ob Sie Ihr Eigenheim energetisch sanieren oder modernisieren möchten: Mit den staatlichen Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) können Sie Geld sparen und die Umwelt schonen!

Gerne beraten wir Sie zu möglichen KfW-Förderungen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Ihre Vorteile bei der Sparda-Bank München:

Sie erhalten alles aus einer Hand. Wir gehen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein, erstellen gemeinsam mit Ihnen Ihren optimalen Weg zur Finanzierung und beantragen die passende Förderung für Ihr Vorhaben.
Mit den Förderungen unterstützt der Staat Sie mit günstigen Förderkrediten und/oder Zuschüssen.
Förderkredite mit attraktiven Sollzinsen

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Unsicher, welche Förderung für Sie relevant ist?

Gerne können Sie sich mit den Produktfindern bereits vorab einen Überblick über passende Förderprodukte für Ihr Vorhaben verschaffen.

Der Produktfinder für Ihren Neubau

Nutzen Sie den Produktfinder, um mit wenigen Klicks die passenden Förderprodukte für Ihr Vorhaben zu finden.

Produktfinder Neubau

Der Produktfinder für bestehende Immobilien

Finden Sie mit wenigen Klicks die passenden Förderprodukte für Ihr Vorhaben.

Produktfinder bestehende Immobilien

Wir sind Ihr fairer Begleiter

Um die günstigen Kredite und Förderprogramme der KfW nutzen zu können, begleiten wir Sie gerne auf Ihrem Weg zum Neubau oder beim Umbau Ihrer Immobilie.

Als Deutschlands erste Gemeinwohl-Bank möchten wir Sie bestmöglich bei Ihren Träumen rund um das Thema Immobilie unterstützen. Wir denken über die Bank hinaus und unterstützen den Wandel hin zu einer sozial und ökologisch gerechten Gesellschaft – daher bieten wir ALLE wohnwirtschaftlichen Zuschüsse und zinsgünstigen Darlehen der KfW für Sie an!

Möchten Sie ein Haus energetisch sanieren oder modernisieren?
Wenn Sie energetische Maßnahmen für Ihre Immobilie planen, können Sie mit staatlicher Förderung rechnen! Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Termin. Mit den BEG-geförderten Maßnahmen senken Sie Ihre Kosten und leisten Ihren Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.

Oder wollen Sie Barrieren reduzieren, um für den Fall einer eingeschränkten Mobilität im Alter vorzusorgen, oder ein Smarthome einrichten?

In einem persönlichen Gespräch finden wir gemeinsam die richtige Förderung für Ihr Vorhaben und bauen Sie in Ihren Finanzierungsplan ein! Vor Ort in Ihrer Filiale oder digital – ganz wie es Ihnen passt.

Termin vereinbaren

KfW-Förderungen: Die wichtigsten Informationen zusammengefasst

KfW bietet Darlehen und/oder Zuschüsse bei:

Haus- oder Wohnungskauf (124)

Energetischer Neubau (124/297/298/300)

(energetischer) Sanierung (261)

Modernisierung und Umbau (159)

Wohneigentum Genossenschaftsanteile (134)

Das müssen Sie bei einer KfW-Förderung beachten:

Programme sind teilweise flexibel kombinierbar
Förderkredite mit subventionierten Zinssätzen und langen Laufzeiten

Förderantrag muss vor dem Beginn des Vorhabens bzw. vor Abschluss der Bau- und Lieferverträge gestellt werden
KfW-Kredite müssen über eine Bank als durchleitendes Kreditinstitut beantragt werden
Direktzuschüsse können online über das KfW-Zuschussportal beantragt werden
Bei Sanierungen sind Energieeffizienz-Expertinnen oder -Experten einzubeziehen

Was ist eine KfW-Förderung?

Förderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützen Privatpersonen beim Kauf, Bau oder bei der Sanierung einer Immobilie durch finanzielle Unterstützung. Diese kann je nach Förderprogramm in Form eines Zuschusses oder eines zinsgünstigen Darlehens erfolgen. Die Förderung ist stets an Bedingungen geknüpft, die in der Regel über den gesetzlich festgeschriebenen Mindeststandard hinausgehen. So müssen bei vielen Förderprogrammen beispielsweise Maßnahmen vorgenommen werden, die den Energieverbrauch bei bestehenden Gebäuden senken und beim Neubau möglichst gering halten.

Lohnt sich die KfW-Förderung?

In der Regel lohnt sich eine finanzielle Förderung der KfW, da viele Kredite günstige Zinsen bei langen Laufzeiten anbieten, die andere Banken so nicht bereitstellen können. Zu beachten ist bei den Laufzeiten der Darlehen jedoch, dass die Zinsbindung häufig nach zehn Jahren endet. Im Anschluss kann demnach auch eine höhere Verzinsung der Restschulden anfallen.

Wie fördert die KfW den Bau oder Kauf eines energieeffizienten Eigenheims?

Wenn Sie beim Bau oder Kauf eines neuen Wohneigentums auf einen niedrigen Energieverbrauch setzen, unterstützt Sie die KfW entweder mit Darlehen bis zu 240.000 Euro oder mit hohen Zuschüssen.

Welche Förderungen gibt es für altersgerechtes Umbauen?

Möchten Sie bis ins hohe Alter komfortabel in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus leben, sollten Sie rechtzeitig für den Abbau von Barrieren sorgen. Dabei werden meist Umbauarbeiten nötig, die Ihnen den Zugang zu Bädern, Balkon, Terrasse oder das Betreten des Hauses erleichtern. Je nach Vorhaben werden Sie mit Krediten bis zu 50.000 Euro pro Immobilie unterstützt. Klären Sie dafür unbedingt vor dem Umbau mit einem Experten sinnvolle Maßnahmen ab, die Ihr Heim für Sie barrierefrei gestalten können. (Produktnummer 159)

Gibt es KfW-Förderungen für Smart-Home-Produkte?

Die Förderung von Smart-Home-Produkten ist bei der KfW noch relativ neu. Sie bildet daher kein eigenständiges Förderprogramm, sondern wird über das Programm “Altersgerechtes Umbauen” (Produktnummer 159) unterstützt.

Sanieren oder energieeffizient bauen mit KfW-Förderungen

Wenn Sie besonders energieeffizient bauen oder sanieren möchten, unterstützt Sie die KfW, wenn Sie mit Ihrem Vorhaben den energetischen Standard eines Effizienzhauses (Produktnummer 261/297/298/300) erfüllen.

Als Orientierungsmaßstab dienen hier Effizienzhaus-Stufen, die die Werte 40, 55, 70, und 85 umfassen. Je kleiner die Kennzahl der Stufe, desto weniger Energie verbraucht Ihre Immobilie und umso höher fällt Ihre Förderung durch die KfW aus.

Die maximale Kredithöhe liegt bei 240.000 EUR je Wohneinheit für Neubauten und 160.000 Euro bei der Sanierung von bestehenden Immobilien.

Wie betrage ich eine KfW-Förderung?

Wir zeigen Ihnen, wie Sie eine Förderung durch die KfW beantragen können:

Informieren: Informieren Sie sich über die Fördermöglichkeiten und welche am besten zu Ihrem Vorhaben passt.

(Energieeffizienz-)Experten konsultieren: Für die Beantragung der Energieeffizienzprogramme (261/297/298/300) benötigen Sie immer einen Energieeffizienzexperten, der Ihnen die notwendige Bestätigung ausstellt. Eine Übersicht finden Sie auf der Seite der KfW im Internet.
Darlehen bzw. Zuschuss beantragen:
Sollten Sie sich für die Darlehensvariante als Förderung entscheiden, stehen Ihnen die Berater*innen der Sparda-Bank München zur Verfügung. Wünschen Sie nur einen Direktzuschuss übermitteln Sie die Bestätigung über das Zuschussportal direkt an die KfW.

Förderzusage abwarten: Erst nach Zusage der KfW können Sie mit den Baumaßnahmen beginnen oder den Kaufvertrag unterzeichnen. Sonst verlieren Sie die Förderberechtigung.

Maßnahmen durchführen: Nachdem Sie die Zusage erhalten haben, können Sie loslegen. Sind die Maßnahmen beendet, begutachtet die Expertin oder der Experte das Ergebnis und bestätigt die Durchführung. Diese Bestätigung übermitteln Sie an die KfW.

Auszahlung von Direktzuschüssen/Tilgungszuschüssen: Direktzuschüsse werden nach Abschluss der Maßnahmen auf Ihr Konto ausgezahlt. Bei Tilgungszuschüssen zieht die KfW den bewilligten Betrag direkt von der Restschuld Ihres KfW-Darlehens ab.

Wichtiger Hinweis

Eine KfW-Förderung kann grundsätzlich nur vor dem Beginn der Maßnahme beantragt werden. Vereinbaren Sie Ihren Termin daher unbedingt rechtzeitig vor Beginn Ihres Vorhabens!

Weitere staatliche Förderungen im Überblick

Es lohnt sich, rechtzeitig Informationen über die einzelnen Möglichkeiten der staatlichen Förderung beim Hausbau oder -kauf einzuholen. Wir haben Ihnen darum zusätzlich zu den Förderprogrammen der KfW alle weiteren Optionen und Maßnahmen aufgelistet, die Sie bei der Sparda-Bank München finden können:

Zuschüsse vom Staat für energieeffizientes Bauen durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Fördermittel der Bundesländer, einzelner Kommunen und Städte

Staatliche Förderung beim Hausbau durch das BAFA

Nicht nur die KfW, sondern auch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert die Verwendung von erneuerbaren Energien beim Bau, Kauf oder bei der Modernisierung einer Immobilie. Hier werden Heizungsanlagen mit erneuerbaren Energien (zum Beispiel durch Solarkollektoren) finanziell unterstützt.

Sparda-Bank – Ihr persönlicher Immobilien- und Baufinanzierer in München

Sie denken darüber nach, sich ein neues Wohneigentum zu kaufen, Ihre Wohnung zu sanieren oder Ihr Haus barrierefrei und energieeffizient umzubauen? Bei der Sparda-Bank München sind Sie an der richtigen Adresse!

Wir beraten Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung und staatlichen Förderung und informieren Sie zu den verschiedenen Förderprogrammen der KfW.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit unseren Berater*innen und entdecken Sie das richtige Angebot für Ihre Bedürfnisse!