Die Sparda Baufinanzierung

Top Konditionen und vielfach ausgezeichnet

Gemeinwohl-Bonus für soziale und ökologische Bauvorhaben

Konditionen und Schnellrechner für die Baufinanzierung

Berechnen Sie den Spielraum Ihrer Baufinanzierung

Je konkreter Sie als Kreditnehmer Ihre finanziellen Möglichkeiten einschätzen können, desto leichter ist es, das passende Angebot für Sie zu finden. Nutzen Sie vor Ihrem Beratungstermin daher gerne unsere Schnellrechner.

Wie das geht? Ganz einfach: Die Schnellrechner helfen Ihnen, einen ersten Eindruck von den Kosten für ein Darlehen zu gewinnen und eine Maximalgrenze für Ihre Gesamtbelastung herauszufinden. Mit nur wenigen Angaben, zum Beispiel zu Ihrem Darlehen, dem Preis der Immobilie und einer Einschätzung, wie schnell Sie das Darlehen zurückzahlen möchten, wissen Sie mehr darüber, was Sie sich leisten können – und vor allem auch leisten wollen.

Besonders praktisch: nach der Berechnung können Sie gleich eine unverbindliche Finanzierungsanfrage an uns abschicken.

Konditionsrechner

Hier können Sie die gewünschte Darlehenssumme und die Immobilienkosten angeben, um Ihre persönlichen Konditionen und Laufzeiten zu berechnen.

Konditionsrechner

Miet-/Kauf-Rechner

Investieren Sie in Ihre eigenen vier Wände. Mit unserem Miet-/Kaufrechner erfahren Sie, ob sich die Finanzierung einer eigenen Immobilie für Sie rechnet.

Miet-/Kauf-Rechner

Budgetrechner

Wie viel darf das eigene Heim kosten? Unser Budgetrechner ermittelt anhand Ihres monatlich frei verfügbaren Budgets, was Sie sich leisten können.

Budgetrechner

Nebenkostenrechner

Mit dem Nebenkostenrechner ermitteln Sie die voraussichtlichen Kosten für den Notar und das Grundbuchamt.

Nebenkostenrechner

Ausgezeichnete Beratung und ein breites Angebot

Wir bieten Ihnen Zinsbindungen bis zu 40 Jahren, vielfältige Sondertilgungsvarianten, schnelle Volltilger-Modelle oder auch eine Objektbeleihung bis zu 120%.

Wir erweitern stets unsere Produktpalette für Immobilienfinanzierungen um eine große Auswahl verschiedener Bausteine und Varianten. So haben wir beispielsweise unseren Gemeinwohl-Bonus im Programm. Dieser Zinsnachlass kommt dann zum Tragen, wenn Ihr Bauvorhaben sozial-ökologische Kriterien erfüllt.

Aber wir stehen nicht nur für eine individuelle Finanzierungsempfehlung! Gemeinsam mit unseren qualifizierten Produktpartnern können wir auch schneller und zeitgemäßer auf die Weltgeschehnisse sowie die Zins- und Immobilienmarktpolitik reagieren.

Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Dieser kann entweder vor Ort in einer unserer Filialen, per Video oder telefonisch stattfinden. Ganz so wie es Ihnen am besten passt!

Termin in der Filiale vereinbaren Online-Beratung per Video / Telefon

Gemeinwohl-Bonus: Jetzt Zinsnachlass sichern

Sie legen bei Ihrem Bauvorhaben hohen Wert auf Nachhaltigkeit? Dann haben Sie die Möglichkeit, sich bei unserer Baufinanzierung einen Zinsnachlass von 0,1 % zu sichern.

Die Kriterien für den Gemeinwohl-Bonus beziehen sich auf ökologische und auch soziale Aspekte. Sie stehen die Chancen auf den Zinsnachlass grundsätzlich gut, wenn Sie zum Beispiel Ihre Heizungsanlage mit fossilen Brennstoffen durch eine regenerative Heizquelle austauschen. Oder Sie gehen eine energetische Sanierung an und heizen so künftig regenerativ. Ein weiteres Positivkriterium ist eine eine Vermietung Ihres finanzierten Objekts zu sozial verträglichen Preisen.

Unsere Berater*innen sind gerne für Sie da und klären in einem persönlichen Gespräch, ob bei Ihrem Bauvorhaben der Gemeinwohl-Bonus zum Tragen kommt.

Wunschtermin vereinbaren Mehr zum Gemeinwohl-Bonus

SpardaBaufiProtect: Sorgenfrei finanzieren

Der Airbag für Ihre Baufinanzierung

Die SpardaBaufiProtect sichert Ihr Darlehen gegen mögliche Risiken ab: Arbeitsunfähigkeit, unverschuldete Arbeitslosigkeit und Tod. Mit unserer Zahlungsausfallversicherung können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen.

SpardaBaufiProtect kurz und bündig

Sicherung des Lebensstandards im Fall von Arbeitsunfähigkeit oder unverschuldeter Arbeitslosigkeit bis zu 2.000,- Euro monatlich
Zahlung der vollen vereinbarten Versicherungssumme (max. 200.000,- Euro) im Todesfall
keine Gesundheitsprüfung bei Antragstellung
Mitfinanzierung der Einmalprämie möglich
Schutz bei wiederholter Arbeitslosigkeit oder mehrfacher Arbeitsunfähigkeit

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer Filiale. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Versicherungsvermittlungsverordnung (37,6 kB)

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Allgemeine Bedingungen für Kredite und Darlehen

Ihre Informationen (166,3 kB)

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^{Darlehensgeber: Sparda-Bank München eG, Arnulfstr. 15, 80335 München}

^{Die oben genannten Konditionen gelten nur für ein mit einem Grundpfandrecht besichertes Neugeschäft. Zusätzlich fallen noch Notarkosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden sowie Kosten für die Gebäudeversicherung an. Der ausgewiesene effektive Jahreszins kann sich durch diese/weitere Kosten im Rahmen der Finanzierung erhöhen. Wir rechnen diese Kosten in Ihren endgültigen effektiven Jahreszins ein, sobald Sie gemeinsam mit uns alle Festlegungen zu Ihrer Finanzierung getroffen haben.}
^{Die Vorteile unserer SpardaBaufinanzierung genießen Sie bei Führung unseres SpardaGirokontos. Der Erwerb eines Genossenschaftsanteils ist freiwillig. Weitere Voraussetzung zur Darlehensgewährung ist zudem eine positive Bonitätsprüfung. Die Grundschuldeintragungskosten sind im Gesamtbetrag enthalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.}