Baufinanzierung: Zinsvorteil für nachhaltiges Bauen

Gemeinwohl-Bonus für
soziale und ökologische Bauvorhaben
Auf Ihre Bedürfnisse
zugeschnittene Beratung

Mehrfach ausgezeichnet als
fairster Baufinanzierer

Alle Informationen zur günstigen SpardaBaufinanzierung

Wir beraten Sie rund um Ihre Baufinanzierung

Die eigenen vier Wände – der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Die Sparda-Bank München begleitet Sie daher gerne auf diesem Weg.

In einem persönlichen Beratungsgespräch bewerten wir objektiv und kompetent Ihren Wunsch und bieten Ihnen eine optimale Finanzierungslösung oder entwickeln einen Sparplan, der Sie Ihrer Wohnung oder Ihrem Traumhaus ein Stück näherbringt. Hierbei werden wir auch prüfen, ob Ihr Bauvorhaben sozial-ökologische Kriterien erfüllt. Ist das der Fall, wäre es möglich, dass Sie einen Zinsbonus im Rahmen unseres Gemeinwohl-Bonus erhalten.

Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin. Dieser kann entweder vor Ort in einer unserer Filialen oder online stattfinden.

Filialtermin vereinbaren Online-Beratung vereinbaren

Gemeinwohl-Bonus: Jetzt Zinsnachlass sichern

Sie legen bei Ihrem Bauvorhaben hohen Wert auf Nachhaltigkeit? Dann haben Sie die Möglichkeit, sich bei unserer Baufinanzierung einen Zinsnachlass von 0,1 % zu sichern.

Die Kriterien für den Gemeinwohl-Bonus beziehen sich auf ökologische und auch soziale Aspekte. Sie stehen die Chancen auf den Zinsnachlass grundsätzlich gut, wenn Sie zum Beispiel Ihre Heizungsanlage mit fossilen Brennstoffen durch eine regenerative Heizquelle austauschen. Oder Sie gehen eine energetische Sanierung an und heizen so künftig regenerativ. Ein weiteres Positivkriterium ist eine eine Vermietung Ihres finanzierten Objekts zu sozial verträglichen Preisen.

Unsere Berater*innen sind gerne für Sie da und klären in einem persönlichen Gespräch, ob bei Ihrem Bauvorhaben der Gemeinwohl-Bonus zum Tragen kommt.

Wunschtermin vereinbaren Mehr zum Gemeinwohl-Bonus

Konditionsrechner

Hier können Sie die gewünschte Darlehenssumme und die Immobilienkosten angeben, um Ihre persönlichen Konditionen und Laufzeiten zu berechnen. Im Anschluss daran können Sie direkt online eine Finanzierung anfragen.

Konditionsrechner Weitere Schnellrechner

Baufinanzierungskonditionen / Repräsentatives Beispiel

Laufzeit	gebundener Sollzinssatz	effektiver Jahreszins
5 Jahre	3,91 % p.a.	4,00 %
8 Jahre	3,54 % p.a.	3,62 %
10 Jahre	3,55 % p.a.	3,62 %

Repräsentatives Beispiel

Nettodarlehensbetrag	Auszahlung	Sollzinsbindung	gebundener Sollzins	effektiver Jahreszins	anfängliche Tilgung	Anfängliche monatliche Rate
200.000,00 €	100 %	10 Jahre	3,55 % p.a.	3,62 %	1,00 %	758,33 €

Ausgezeichnete Beratung und ein breites Angebot

Wir bieten Ihnen Zinsbindungen bis zu 40 Jahren, vielfältige Sondertilgungsvarianten, schnelle Volltilger-Modelle oder auch eine Objektbeleihung bis zu 120%.

Eine gute Beratung ist jetzt genauso wichtig wie ein gutes Produktangebot. Deswegen haben wir unsere Produktpalette für Immobilienfinanzierungen um eine große Auswahl verschiedener Bausteine und Varianten erweitert. Wir stehen so nicht nur für eine individuelle Finanzierungsempfehlung! Gemeinsam mit unseren qualifizierten Produktpartnern können wir auch schneller und zeitgemäßer auf die Weltgeschehnisse sowie die Zins- und Immobilienmarktpolitik reagieren.

Kontowechsel-Service Sparda-Bank München

Fairster Baufinanzierer

Bei der jährlichen Kund*innenstudie von Focus Money wurden die Sparda-Banken im Jahr 2022 bereits zum zwölften Mal in Folge für ihre faire Baufinanzierung mit dem Gütesiegel „sehr gut“ prämiert.

Weitere Informationen zur Studie

Die SpardaBaufinanzierung kurz und bündig im Video

Alle Details zu Konditionen und Laufzeiten erhalten Sie in einer persönlichen Beratung, die in einer Filiale, telefonisch oder per Video statfinden kann. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

SpardaBaufiProtect: Sorgenfrei finanzieren

Der Airbag für Ihre Baufinanzierung

Die SpardaBaufiProtect sichert Ihr Darlehen gegen mögliche Risiken ab: Arbeitsunfähigkeit, unverschuldete Arbeitslosigkeit und Tod. Mit unserer Zahlungsausfallversicherung können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen.

SpardaBaufiProtect kurz und bündig

Sicherung des Lebensstandards im Fall von Arbeitsunfähigkeit oder unverschuldeter Arbeitslosigkeit bis zu 2.000,- Euro monatlich
Zahlung der vollen vereinbarten Versicherungssumme (max. 200.000,- Euro) im Todesfall
keine Gesundheitsprüfung bei Antragstellung
Mitfinanzierung der Einmalprämie möglich
Schutz bei wiederholter Arbeitslosigkeit oder mehrfacher Arbeitsunfähigkeit

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot und freuen uns auf Ihren Besuch in unserer Filiale.

Versicherungsvermittlungsverordnung (37,6 kB)

Ihre Finanzierung läuft bald aus?

Jetzt günstige Anschlussfinanzierung sichern!

Experten sind sich sicher, dass der Zinsanstieg für Baufinanzierungen weitergeht. Daher kann es sich vor allem für Immobilieneigentümer lohnen, bei denen bald eine Anschlussfinanzierung ansteht, schnell zu handeln.

Mehr erfahren

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen oder sie verkaufen?

Unsere Expert*innen helfen Ihnen gerne weiter!

Wenn es um Immobilien geht, sind Sie bei der Sparda-Bank München gut aufgehoben. Zusätzlich zur Finanzierung bieten wir jetzt noch mehr Beratung rund um Ihre Immobilie, zum Beispiel:

Sie möchten wissen wie viel Ihre Immobilie aktuell Wert ist?
Ihre Lebensumstände ändern sich und Sie möchten Ihre Immobilie veräußern?
Sie möchten ihr Haus sanieren und zukunftssicher machen?

Bei all diesen Fragen und noch vielem mehr stehen wir Ihnen gemeinsam mit unseren regionalen und kompetenten Partnern vor Ort zur Verfügung.

Jetzt Termin vereinbaren

Die fünf wichtigsten Tipps zur Baufinanzierung

Von der richtigen Planung bis zur passenden staatlichen Förderung: Bei der Baufinanzierung gilt es, den Überblick zu bewahren. Deshalb haben wir hilfreiche Tipps für Sie zusammengestellt.

Zu den Tipps

Häufige Fragen & Antworten

Ab wann sollte ich mir über eine Anschlussfinanzierung Gedanken machen?

Am besten so frühzeitig wie möglich. Eine Anschlussfinanzierung ist maximal fünf Jahre vor Ende der Zinsbindung möglich.

Was muss ich beachten, wenn ich mit meiner Anschlussfinanzierung zur Sparda-Bank München wechseln will?

Informieren Sie sich frühzeitig, bevor Ihr Darlehen ausläuft. Gerne nehmen wir uns Zeit, ein individuelles Angebot für Sie zu erstellen. Ein Wechsel zu uns lohnt sich.

Wie läuft eine Umschuldung zur Sparda-Bank München ab?

Ebenso wie die Darlehensverlängerung ist eine Umschuldung bei der Sparda-Bank ein einfacher Vorgang. Zur Prüfung Ihres Anliegens sollten Sie unter anderem folgende Dokumente zum Beratungsgespräch mitbringen:

Ihren bestehenden Kreditvertrag
Den aktuellen Auszug Ihres Darlehenskontos
die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Ihren Personalausweis
Ihren letzten Einkommensteuerbescheid
Objektunterlagen

Ob wir darüber hinaus weitere Unterlagen von Ihnen benötigen, wird Ihnen Ihr*e Berater*in mitteilen. Mit einer von Ihnen erteilten Vollmacht zur Darlehensablösung übernehmen wir für Sie die vollständige Abwicklung mit Ihrer bisherigen Bank.

Alle Fragen dieser Kategorie ansehen

Wir sind gern für Sie da

Kontaktieren Sie uns

Telefon

089 55142-400
24-Stunden-Service

Service-Rufnummern

Telefon

E-Mail

Schreiben Sie uns.
Wir antworten schnellstmöglich.

E-Mail schreiben

E-Mail

Termin

Ihr*e Berater*in ist vor Ort in Ihrer Filiale, am Telefon oder online für Sie da.

Termin vereinbaren

Termin

^{(1) Dies gilt, sofern Ihre eingereichten Unterlagen mit den hier gemachten Angaben übereinstimmen. Außerdem müssen Ihre Bonität, die Auskünfte der SCHUFA, Creditreform Boniversum GmbH und infoscore Consumer Data GmbH, die Legitimationsprüfung und Ihre ergänzenden Angaben eine Auszahlung zulassen. Sollten wir zum aktuellen Zeitpunkt Ihrem Kreditwunsch nicht entsprechen können, haben Sie natürlich die Möglichkeit, die Entscheidung in unserer Zentrale in München überprüfen zu lassen.}