Sparda Baufinanzierung

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Alle Informationen zu unser fairen Baufinanzierung

Wir beraten Sie rund um Ihre Baufinanzierung

Die eigenen vier Wände – der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Die Sparda-Bank München begleitet Sie daher gerne auf diesem Weg.

In einem persönlichen Beratungsgespräch bewerten wir objektiv und kompetent Ihren Wunsch und bieten Ihnen eine optimale Finanzierungslösung oder entwickeln einen Sparplan, der Sie Ihrer Wohnung oder Ihrem Traumhaus ein Stück näherbringt.

Ihre Vorteile im Überblick:

Finanzierungen bereits ab 25.000,- Euro
Breite Produktpalette und individuelle Lösungen
Seit Jahren ausgezeichnete faire Beratung
Bei nachhaltigen Bauvorhaben die Chance auf einen Zinsnachlass durch unseren Gemeinwohl-Bonus

Jetzt beraten lassen

Buchen Sie direkt Ihren Wunschtermin für eine Beratung in der Filiale oder für unsere Online-Beratung per Video/Telefon.

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Gemeinwohl-Bonus: Jetzt Zinsnachlass sichern

Sie legen bei Ihrem Bauvorhaben hohen Wert auf Nachhaltigkeit? Dann haben Sie die Möglichkeit, sich bei unserer Baufinanzierung einen Zinsnachlass von 0,1 % zu sichern.

Die Kriterien für den Gemeinwohl-Bonus beziehen sich auf ökologische und auch soziale Aspekte. Sie stehen die Chancen auf den Zinsnachlass grundsätzlich gut, wenn Sie zum Beispiel Ihre Heizungsanlage mit fossilen Brennstoffen durch eine regenerative Heizquelle austauschen. Oder Sie gehen eine energetische Sanierung an und heizen so künftig regenerativ. Ein weiteres Positivkriterium ist eine eine Vermietung Ihres finanzierten Objekts zu sozial verträglichen Preisen.

Unsere Berater*innen sind gerne für Sie da und klären in einem persönlichen Gespräch, ob bei Ihrem Bauvorhaben der Gemeinwohl-Bonus zum Tragen kommt.

Wunschtermin vereinbaren Mehr zum Gemeinwohl-Bonus

Konditionsrechner

Hier können Sie die gewünschte Darlehenssumme und die Immobilienkosten angeben, um Ihre persönlichen Konditionen und Laufzeiten zu berechnen. Im Anschluss daran können Sie direkt online eine Finanzierung anfragen.

Konditionsrechner Weitere Schnellrechner

Baufinanzierungskonditionen / Repräsentatives Beispiel

Laufzeit	gebundener Sollzinssatz	effektiver Jahreszins
5 Jahre	4,12 % p.a.	4,21 %
8 Jahre	3,79 % p.a.	3,87 %
10 Jahre	3,81 % p.a.	3,89 %

Repräsentatives Beispiel

Nettodarlehensbetrag	Auszahlung	Sollzinsbindung	gebundener Sollzins	effektiver Jahreszins	anfängliche Tilgung	Anfängliche monatliche Rate
200.000,00 €	100 %	10 Jahre	4,01 % p.a.	4,10 %	1,00 %	835,00 €

Unsere Baufinanzierung kurz und bündig im Video

Alle Details zu Konditionen und Laufzeiten erhalten Sie in einer persönlichen Beratung, die in einer Filiale oder auch online als Video-Beratung stattfinden kann. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Sichern Sie jetzt Ihre Baufinanzierung ab

Der Airbag für Ihre Baufinanzierung

Die SpardaBaufiProtect sichert Ihr Darlehen gegen mögliche Risiken ab: Arbeitsunfähigkeit, unverschuldete Arbeitslosigkeit und Tod. Mit unserer Zahlungsausfallversicherung können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen.

Mehr zu SpardaBaufiProtect

Ihre Finanzierung läuft bald aus?

Jetzt günstige Anschlussfinanzierung sichern!

Experten sind sich sicher, dass der Zinsanstieg für Baufinanzierungen weitergeht. Daher kann es sich vor allem für Immobilieneigentümer lohnen, bei denen bald eine Anschlussfinanzierung ansteht, schnell zu handeln.

Mehr zur Anschlussfinanzierung

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen oder sie verkaufen?

Unsere Expert*innen helfen Ihnen gerne weiter!

Wenn es um Immobilien geht, sind Sie bei der Sparda-Bank München gut aufgehoben. Zusätzlich zur Finanzierung bieten wir jetzt noch mehr Beratung rund um Ihre Immobilie, zum Beispiel:

Sie möchten wissen wie viel Ihre Immobilie aktuell Wert ist?
Ihre Lebensumstände ändern sich und Sie möchten Ihre Immobilie veräußern?
Sie möchten ihr Haus sanieren und zukunftssicher machen?

Bei all diesen Fragen und noch vielem mehr stehen wir Ihnen gemeinsam mit unseren regionalen und kompetenten Partnern vor Ort zur Verfügung.

Jetzt Termin vereinbaren

Die fünf wichtigsten Tipps zur Baufinanzierung

Von der richtigen Planung bis zur passenden staatlichen Förderung: Bei der Baufinanzierung gilt es, den Überblick zu bewahren. Deshalb haben wir hilfreiche Tipps für Sie zusammengestellt.

Zu den Tipps

Häufige Fragen & Antworten

Ab wann sollte ich mir über eine Anschlussfinanzierung Gedanken machen?

Eine Anschlussfinanzierung ist bis zu fünf Jahre vor Ende der Zinsbindung möglich. Sprechen Sie uns daher am besten so früh wie möglich darauf an.

Was muss ich beachten wenn ich mit meiner Anschlussfinanzierung zur Sparda-Bank München wechseln will?

Wichtig ist es, uns frühzeitig vor dem Ablauf Ihrer bestehenden Finanzierung die Eckdaten (Zinsbindungsende, Darlehenssumme etc.) mitzuteilen. Gerne nehmen wir uns Zeit, ein individuelles Angebot für Sie zu erstellen.

Wie läuft eine Umschuldung zur Sparda-Bank München ab?

Sie möchten Ihr bestehendes Darlehen von einer Fremdbank ablösen und zum fairsten Baufinanzierer wechseln? Kein Problem. Zur ersten Prüfung Ihres Anliegens benötigen wir folgende Dokumente:

Ihren bestehenden Kreditvertrag
den aktuellen Auszug Ihres Darlehenskontos
Ihren Personalausweis
die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Ihren letzten Einkommensteuerbescheid
Objektunterlagen

Darüber hinaus können weitere Unterlagen von Ihnen benötigen werden. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir für Sie die vollständige Abwicklung mit Ihrer bisherigen Bank.

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Ihr*e Berater*in ist vor Ort in Ihrer Filiale, am Telefon oder online für Sie da.

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^{1 Dies gilt, sofern Ihre eingereichten Unterlagen mit den hier gemachten Angaben übereinstimmen. Außerdem müssen Ihre Bonität, die Auskünfte der SCHUFA, Creditreform Boniversum GmbH und infoscore Consumer Data GmbH, die Legitimationsprüfung und Ihre ergänzenden Angaben eine Auszahlung zulassen. Sollten wir zum aktuellen Zeitpunkt Ihrem Kreditwunsch nicht entsprechen können, haben Sie natürlich die Möglichkeit, die Entscheidung in unserer Zentrale in München überprüfen zu lassen.}