Offene Immobilienfonds im Überblick

Träumen auch Sie wie viele Anleger vom Kauf einer Immobilie, schrecken aber vor Aufwänden wie Finanzierung, Vermietung, Verwaltung oder Instandhaltung zurück? Oder möchten Sie ganz einfach an der Entwicklung architektonisch herausragender Bauwerke an Top-Standorten partizipieren?

Mit einem Sparplan mit kleinen Beträgen ab 25 Euro monatlich oder mit einer Einmalanlage können Sie Anteile an einem breit aufgestellten offenen Immobilienfonds unseres Partners Union Investment erwerben.

Das Prinzip eines offenen Immobilienfonds ist einfach. Mit dem eingezahlten Geld der Anleger wird eine Vielzahl von Immobilien gekauft. Als Anleger sichern Sie sich so ein Stück vom Ganzen und entscheiden sich für eine Geldanlage auf solidem Fundament. Denn Immobilien sind Sachwerte, die Aussicht auf attraktive Erträge und bei guter Entwicklung der Immobilienmärkte zusätzliche Chancen auf Wertsteigerungen bieten.

Um die Risiken zu verteilen, wie beispielsweise das Risiko einer Immobilienanlage oder das Risiko marktbedingter Kursschwankungen, wird das im Immobilienfonds angelegte Geld auf Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungsarten gestreut.

Das bewährte Finanzhaus zeigt auf anschauliche Weise: Eine sinnvolle und zukunftsorientierte Geldanlage setzt sowohl auf sicherheits- als auch auf chancenorientierte Bestandteile.

Offene Immobilienfonds können die Interessen der Anleger nach einer auskömmlichen Rendite berücksichtigen. Wobei Sie gleichzeitig das Risiko marktbedingter Kurs- und Ertragsschwankungen, Bonitätsrisiken einzelner Emittenten oder Vertragspartner sowie Risiken einer Immobilienanlage mit in Betracht ziehen sollten. Bis zu 20 Prozent kann diese Anlageform in einer gut durchdachten Vermögensstruktur ausmachen – stets in Abhängigkeit von der individuellen Risikoneigung des Anlegers.

• Ertragschancen der Immobilienmärkte
• Risikostreuung und professionelles Fondsmanagement sowie Insolvenzschutz durch Sondervermögen
• Teilnahme an den regelmäßigen Erträgen und möglichen Wertsteigerungen einer Immobilienanlage

• Marktbedingte Kurs- und Ertragsschwankungen sowie Bonitätsrisiken einzelner Emittenten/Vertragspartner
• Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquote, Bewertung, Mietausfall)
• Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall sowie Möglichkeit eingeschränkter Handelbarkeit von Vermögensgegenständen, die zu erhöhten Wertschwankungen führen kann

Fondsanteile können aktuell erworben werden.

Bitte beachten Sie: Unser Partner Union Investment weist darauf hin, dass die Ausgabe von Anteilen im Rahmen der Zufluss-Steuerung jederzeit eingestellt werden kann und Kaufaufträge unter Umständen nicht mehr ausgeführt werden können. Die Anteilrückgabe ist erst nach einer sogenannten Mindesthaltefrist von 24 Monaten möglich und muss 12 Monate vor dem gewünschten Rückgabetermin (Rückgabefrist) erteilt werden.

Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer Sparda-Bank München und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die offenen Immobilienfonds von Union Investment vorstellen.